Забор и другие «территориальные элементы»
Все чаще люди стремятся не просто купить квартиру в многоэтажке, а приобрести в собственность землю с тем, чтобы там развернуть строительство. Казалось бы, если территория принадлежит вам, вы можете делать на ней все, что угодно. Частично это так. Правда, приходится учитывать многие моменты, например, расстояние от вашего туалета до дома соседей не должно быть меньше 12 метров. Согласитесь, что вряд ли вашим соседям будет приятно вдыхать запахи, идущие из клозета. Стоит учитывать также расстояние от вашей бани до их построек. Оно не должно быть меньше 8 м. Этого требует техника безопасности. И если вы не хотите лишних проблем с соседями, то данных правил стоит придерживаться. К тому же делать это не так уж и сложно.
Однако не все так уж и радостно. Ведь в строительстве есть множество других норм и положений, которые необходимо соблюдать. Можно сказать, что любое ваше сооружение должно подчиняться множеству правил, о которых вы даже можете не знать, но это не освобождает вас от ответственности.
Так, например, есть определенные нормы, которые регламентируют расстояние от дороги до забора. Именно с учетом этих норм и строится металлическое ограждение автомобильной дороги. В случае, если вы купили участок, вы, конечно же, можете по периметру его поставить забор. И в этом случае вам никто ничего не скажет. Но, к сожалению, нередки случаи, когда собственник решают немного увеличить свою территорию, полагая, что имеет право немного передвинуть забор, захватив кусок участка, который «все равно никому не принадлежит». И вот тут и возникают проблемы.
Потому что ничейных земель не существует и если вас уличат в данном «преступлении», то вас ожидает приличный штраф не только за присвоение чужих земель, но и за нарушение правил по установке забора в опасной близости от дороге. Однако, как говорят «великие»: закон существует для того, чтобы его обходить. Так что даже в этом случае есть возможность установить ограждение в непосредственной близости к трассе. Все, что для этого надо сделать, — выкупить землю у государства.
Для выполнения этих действий необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Ответ на вашу просьбу придет в течение месяца. Если ответ будет положительным, то можно будет приступить к оформлению документов и продумыванию о том, какой забор вы поставите вокруг участка или какие создадите ограждения для складов на вашей территории. Правда, помните, что все оформление будет проходить за ваш счет!
Если хотите сэкономить время и нервы, то лучше сразу же обратиться за помощью к риэлторам, которые все эти правовые вопросы решат за более короткие сроки, чем если бы вы занимались оформлением самостоятельно.
Но и здесь есть свой нюанс.
Так, в специальных картах есть такое обозначение, как красная линия улица. Это линия, которая отделяет дорогу от других видов земель. Так вот: территорию, которая находится в рамках этой красной улицы, вам никто не продаст. И в случае, если вы на ней поставили забор, вам придется его сносить! Без вариантов!
