Владельцев торговых центров обременили новыми налоговыми сборами

По недавнему сообщению газеты «Ведомости» депутатами Московской областной думы был утвержден новый законопроект, предполагающего увеличение налоговых сборов с имущества крупных организаций.

Поправки, внесенные в закон «о налоге на имущество организаций» предписывают выплату налоговых сборов, рассчитанных на основе не балансовой, а кадастровой стоимости объектов. Такое нововведение распространится на всех владельцев крупных торговых центров, расположенных в Московской области, общая площадь которых превышает 5000 квадратных метров.

Другие регионы пока не попадают под действие этого закона и увеличения налоговых сборов за торговые площади не планируется. Хотя не исключено, что данный законопроект может являться «пилотным». И после обкатки его на одном регионе будет принято решение, стоит ли переносить его дальше.

Мы попросили прокомментировать ситуацию собственника кемеровского бизнес центра «Предзаводской» bizc42.ru. По его словам, закон, предусматривающий выплату налоговой пошлины, рассчитанной по новой формуле, вряд ли распространится на другие регионы в ближайшее время. С 100% вероятностью  такие изменения непременно скажутся на увеличении стоимости аренды – так что для того, чтобы снять офис в Кемерово придётся выложить более весомую сумму, чем сейчас. А значит, владельцы арендуемых помещений будут вынуждены поднимать расценки на свои товары и услуги, чтобы не оказаться банкротом. И получается, что за принятый закон в конечном итоге будет платить конечный потребитель. Который, безусловно, не будет с этим соглашаться. Возможно, по этой же причине этот проект «провалится» и в Подмосковье. Вряд ли «Икее», «Ашану» и другим крупным игрокам, мега-моллы которых находятся в ближнем подмосковье, захочется терять и деньги, и покупателей.

По данным компании Jones Lang La Salle на сегодняшний день в данном регионе торговые площади занимают более одного миллиона квадратных метров. А главной целью разработчиков этого проекта является увеличение областного бюджета. По прогнозам, благодаря внедрению подобных поправок в закон, такое решение позволит привлечь средства в размере 503 миллионов рублей. Эта сумма была рассчитана исходя из количества действующих крупных торговых центров, которое на сегодняшний день составляет около 300 на территории Подмосковья. Кроме того при разработке этой поправки в закон, наверняка была сделана ставка и на тот факт, что Россия попала на первое место по строительству крупных торговых центров в 2013 году.