Складские помещения
С каждым годом цены на складские помещения растут. И это не просто так. Из-за специфики сегодняшней экономики и разнообразия продукции, выживают только те компании, которые могут быстро и эффективно доставить товары, не только с другого конца страны, но и совершенно с другого государства. Именно поэтому сегодня семимильными шагами развивается логистика, перевозки и растет число выстраиваемых складских помещений. Но существуют не только новые склады и базы, но и те, которые остались нам в наследство с советских времен. Кроме того, что устаревшие складские помещения совершенно не соответствуют существующим сегодня нормам, так и их возраст и прошедшие десятилетия значительно потрепали как внешние, так и качественные характеристики таких складских помещений.
В последнее время все чаще привлекают особое внимание складские помещения и рынок недвижимости, на котором они присутствуют. Многие предприниматели решили не только выбрать склады в аренду, а и купить старые полуразваленные и отремонтировать их, чтобы потом не только самим иметь свои личные складские помещения, но и иметь возможность заработать, сдав другим компаниям из в аренду.
Но несмотря на то, что сегодняшние склады сильно отличаются от своих предшественников, редко когда можно найти идеальное помещение для конкретной специфики работы. Для того чтобы иметь возможность нормально функционировать, многим предпринимателям приходится делать перепланировку, устанавливать необходимое оборудование. В общем, подгонять существующие условия под необходимые. Чтобы сократить расходы на переделку уже имеющегося складского помещения, необходимо сразу учитывать ряд очень важных моментов.
При покупке складского помещения, первое на что надо обратить внимание, это на его документы. Документы на участок, на котором находится склад должны быть легально оформлены. Этот участок может быть в полной собственности или аренде. Аренда также подразделяется на краткосрочную и долгосрочную. Встречаются случаи, когда документы на участок не оформлены вовсе, и это грозит большими неприятностями в случае покупки такого помещения.
Складское помещение должно быть оборудовано хотя бы примитивным уровнем коммуникаций. В это число обязательно должны входить водопровод, канализационная система, отопление, электричество и другие жизненно-важные коммуникации. Очень важным для склада будет месторасположение. Чтобы не тратить значительные средства компании на заправку автомобилей, которые будут подвозить и увозить товар со склада, нужно выбирать такой склад, который бы находился как можно ближе к торговой точке или производственному объекту.
