Ряд вопросов, которые необходимо задать перед покупкой квартиры

Вторичный рынок теряет популярность ввиду появления дешевых новостроек. Возможно, в результате предложенных изменений, вторичные квартиры также будут доступны за дополнительную плату. До тех пор стоит искать возможности, потому что именно в этой группе недвижимости сейчас может быть больше всего.

Решение о покупке вторичной недвижимости может быть даже более выгодным, особенно если сделка основана на наличных деньгах. Владельцы квартир обычно более охотно ведут переговоры в такой ситуации. Прежде чем рассматривать квартиры на продажу, необходимо задать продавцу ключевые вопросы.

Почему продается квартира и кто в ней жил до сих пор?

Причина продажи квартиры может иметь информативную ценность. Мотивация может переместиться в новый, более крупный дом или избежать дефектов недвижимости. Ответ текущего владельца будет определять характеристики инвестиций и часто указывает на истинные намерения продавца. Поскольку объявление показывает, что квартира является выгодной инвестицией, в отличном месте, с хорошим общением и семейным жильем — зачем кому-то отказываться от такой возможности? Вопрос об истории квартиры также оправдан: стоит выяснить, кто в ней жил ранее и была ли она уже сдана в аренду.

Каков правовой статус недвижимости?

Без ответа на этот вопрос трудно перейти к ключевому моменту переговоров. Обязанность покупателя заключается в получении и подтверждении информации о том, что квартира не имеет долгов и не обременена правом на жизнь. Если зарегистрировано лицо, которому по закону разрешено оставаться там до конца своей жизни, следует рассмотреть возможность покупки. Такие квартиры часто имеют низкую цену — это не всегда мотивация для покупателей. В случае долгов стоит проверить не только ипотеку в земельных и ипотечных регистрах, но и все данные в администрации здания. С владельца может взиматься плата в течение многих лет.

Как выглядят расходы на содержание жилья?

Все арендные ставки и порядок их применения должны быть представлены продавцами в начале разговоров с покупателем. Вы можете запросить счета за несколько месяцев, чтобы более или менее оценить, как будет выглядеть новая квартира. Возможно, интимный жилой комплекс окажется слишком дорогим выбором, а ремонтный фонд имеет неоправданную сумму?

Планирует ли руководство обновить ремонт в ближайшие годы?

Красивая квартира в заброшенном таунхаусе — такие ситуации часто бывают. Если цена является выгодной, обычно стоит подумать о покупке. Тем не менее, условие должно быть, чтобы узнать планы обновления в следующий раз. Идеально, если ремонт крыши, утепление и ремонт здания были недавно завершены. У руководства, безусловно, есть план конкретных действий, поэтому с ним необходимо ознакомиться до подписания договора.

Как быстро продавец хочет подписать договор купли-продажи?

Также стоит знать цели продавца. Если покупатель намерен подать заявку на кредит, срок оплаты будет значительно продлен, поэтому владелец должен согласиться. Срочность также может вызвать сомнения, тогда стоит вернуться к первому пункту.