Как перепланировать офисное помещение?
Процедура перепланировки офисов – это очень затратное дело. Все необходимо делать в соответствии с требованиями, которые установлены российским законодательством для такого типа помещений.
Чтобы приступить к ремонтным работам, сначала следует пройти ряд первоначальных процедур и получить соответствующее разрешение на работы. И первый этап – это создать проект перепланировки. Этот документ должен быть создан усилиями опытного дизайнера или архитектора.
Также вместе с основным проектом должен быть создан и проект противодымной вентиляции, который необходимо в помещении, где будут находиться сразу много людей.
Следующий этап при подготовке ремонтных работ в помещении – это процесс сборки всех необходимых документов для того, чтобы узаконить все изменения, которые наступят после ремонтных работ.
Далее необходимо, чтобы комитеты в городской администрации, которые решают данные вопросы и все остальные инстанции утвердили предполагаемые изменения в конструкции.
Если все этапы завершены и разрешение дано, то можно смело начинать ремонтные работы.
Чтобы ваши усилия увенчались успехом, нужно знать, какие изменения можно проводить в помещении, а какие – нет.
Запрещается проводить следующие работы по перепланировке:
- демонтаж балок, опор, несущих конструкций или же их частичную разборку;
- уменьшать или убирать вентиляционные конструкции;
- проводить какие-либо работы по перепланировке без согласия владельцев помещения;
- работы, по выполнению которых характеристики помещения значительно ухудшатся или ухудшиться работа коммуникаций в офисе.
Если в проекте будут предусмотрены такие действия, то их не утвердят.
Наряду с запретами относительно ремонтных работ есть также ряд определенных действий, которые можно будет совершить без предварительного согласования с инстанциями. Среди них следующие работы:
- установление или разборка встроенной мебели, если эта мебель не создает отдельных помещений, которые предусмотрены в плане;
- установка нового инженерного оборудования, если оно аналогично заменяемым агрегатам;
- оклейка обоями стен и прочие ремонтные работы, которые в целом обозначаются как косметический ремонт.
Таким образом, можно говорить о том, что перепланировка офисных помещений – это куда более сложное дело, нежели такие работы в жилых квартирах. В офисе находится сразу много человек и именно это обуславливает повышенные требования к его оборудованию. Масштабные работы по перепланировке проводить без разрешения нельзя, а косметический ремонт такого согласования не требует.
